Aluguel de temporada: como ganhar renda extra com ele?

Aluguel de temporada

O aluguel de temporada é uma ótima opção para garantir a renda extra de quem tem um imóvel. Trata-se de uma forma de hospedagem que difere das alternativas tradicionais, que são os hotéis e pousadas. Essa opção permite que o proprietário alugue a casa inteira por um período ou apenas um quarto. 

Quer saber mais a respeito? Confira o artigo que preparamos para você e descubra porque o aluguel de temporada pode ser vantajoso para imobiliárias e corretores.

Aluguel de temporada é uma tendência que só cresce

Apesar dessa modalidade já existir há um bom tempo, essa é uma tendência que cresce no Brasil e no mundo todo, ganhando diversos adeptos. Inclusive, é uma ótima opção de serviço para imobiliárias e corretores trabalharem, aumentando significativamente os contratos. Especialmente se as propriedades anunciadas estiverem localizadas em praias e cidades turísticas, que lotam de visitantes em períodos sazonais.

Muitas imobiliárias não trabalham com esse modelo de negócio e deixam de obter lucratividade. O público do aluguel anual é completamente diferente de quem procura por aluguel de temporada. Consequentemente, os comportamentos de compra não são iguais. Por isso, um dos benefícios de oferecer o serviço é a abrangência de variados públicos.

Vantagens de trabalhar com aluguel de temporada

Se você ainda não se deu por convencido de que o aluguel de temporada é uma ótima opção de serviço para oferecer na sua imobiliária, confira a seguir as vantagens desse tipo de negócio.

Maiores rendimentos na sazonalidade

Quem trabalha com aluguel de temporada consegue ter um rendimento muito maior durante a sazonalidade. Em algumas localizações, como no litoral, os imóveis valorizam consideravelmente durante o verão. Já nas capitais, a procura não é só por esses períodos específicos, mas durante todo o ano, o que garante ainda mais lucro para os donos desses imóveis.

Aumenta a base de clientes

Trabalhar com aluguel de temporada faz com que sua base de clientes seja muito maior. Isso porque, cada transação imobiliária necessita do envolvimento de várias pessoas, como o locador, locatários, fiadores (em alguns casos). Dessa forma, você consegue trabalhar com essa base de contatos e se relacionar com eles para oferecer também outros serviços e, quem sabe, conseguir o famoso upsell. 

Processo de fechamento mais rápido e mais simples

Por se tratar de um aluguel de curto período, o processo de fechamento é muito mais rápido e simples. Já que o aluguel não irá comprometer o orçamento do cliente, a decisão de alugar o espaço é mais ágil e simples do que a venda ou locação anual de um imóvel.

Garantia de renda em meses fracos de compra e venda

O mercado imobiliário vem sofrendo queda por conta da crise econômica. Isso fez com que a busca pela aquisição de imóveis diminuísse, principalmente em alguns períodos do ano. O aluguel de temporada é a solução para esse problema, pois diminui a taxa de vacância, gerando renda com mais frequência para a imobiliária ou corretor.

Sem necessidade de fiador

Por se tratar de aluguel de curto período, a necessidade do fiador torna-se dispensável. Além disso, hoje os marketplaces de imóveis que visam descomplicar o processo de locação oferecem facilidades e segurança para ambas partes.

Como fazer a gestão de imóveis de aluguel de temporada

O aluguel de temporada é uma modalidade que costuma ter uma alta procura nos meses de dezembro e janeiro para as cidades onde tem praia ou que são turísticas. No entanto, o resto do ano é comum que as casas de campo também sejam bastante procuradas. Por isso, há diversas opções para se trabalhar com esse serviço e aumentar o faturamento.

Mas como fazer a gestão de imóveis para aluguel de temporada? Confira algumas dicas que separamos para te ajudar nessa tarefa.

Entenda os aspectos legais do negócio 

Para quem vai trabalhar com essa modalidade de aluguel, é muito importante estar atento aos aspectos legais do negócio. A Lei do Inquilinato determina que, para o aluguel de temporada, a estadia não pode passar de 90 dias. Inclusive, esse prazo deve ser previsto em contrato. 

Outro detalhe é em relação à vistoria. É fundamental que, ao entregar as chaves ao cliente, o corretor mostre todos os itens presentes no imóvel. Da mesma forma, na data da devolução é necessário conferir se tudo está no lugar e de acordo com o que foi entregue para a estadia. Se houver algo danificado, o inquilino pode cobrar uma multa ou reposição do item.

Busque um bom site de anúncios

Anunciar seu imóvel para aluguel de temporada é o primeiro passo para quem deseja trabalhar com essa modalidade. Atualmente, existem diversos sites que trabalham exclusivamente com esse serviço e são ótimas opções para anunciar os imóveis, como por exemplo o Airbnb e o Booking. Esses portais realizam a divulgação do seu imóvel, disponibilizando-o para milhares de turistas que realizam pesquisas na internet. 

Invista em boas fotos do espaço

Para quem está começando agora com o aluguel de temporada e não possui nenhuma avaliação nesses sites, tirar boas fotos dos espaços é a peça-chave para conquistar o turista. É importante que a casa esteja arrumada e as fotos sejam claras e de qualidade.

Faça um contrato 

Assim como em qualquer tipo de locação, é essencial fazer um contrato entre locador e locatário. O documento é a peça fundamental para garantir que todos cumpram com o combinado durante o aluguel de temporada. Quem lida com aluguéis de temporada sabe que, muitas vezes, o cliente planeja a viagem e guarda dinheiro o ano todo para as férias, e o contrato é a forma de assegurar uma estadia dentro do esperado.

Agora que você já sabe tudo sobre aluguel de temporada, que tal começar a oferecer esse serviço também? Aproveite para continuar acompanhando mais assuntos sobre negócios imobiliários no nosso blog.

 

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