Nosso FAQ

Lista de Módulos do Immobile

• Administração de Condomínios
• Condomínio UP
• Inmob Condomínio
• Locação
• Locação UP
• Inmob Locação
• Corretagem WEB
• Tarefas
• CRM
• Financeiro
• Cobrança
• Caixa

Nossa solução é desktop e oferecemos o serviço de cloud para os clientes que desejam ter a facilidade do acesso de onde desejarem. O Corretagem WEB é o software 100% em nuvem.

Ao cadastrar o cliente no sistema, sugerimos alguns imóveis de acordo com o interesse dele. O mesmo acontece ao cadastrar um imóvel. Nossa Busca Cruzada tem o objetivo de ajudar o corretor a fechar negócios mais rápido fazendo essa ponte.

Com o Corretagem WEB você disponibiliza os imóveis para os corretores que utilizam a mesma solução e ainda facilita as negociações. O mesmo acontece com os outros corretores que disponibilizam seus imóveis para você. É uma grande facilidade para você fechar mais vendas e ganhar mais comissão com a ajuda de outros corretores.

O nosso software inclui a sua logotipo sem precisar de edição da imagem.

Oferecemos um modelo de relatório com proposta de compra.

Nenhum dos nossos planos tem limite de imagens.

ZAP Imóveis, OLX, Viva Real e Imóvel WEB.

O sistema não só agenda as visitas, como monitora as entregas das chaves, o resultado de cada visita e avalia cada cliente, corretor e imóvel.

Você pode cadastrar metas por captação de clientes, imóveis captados, visitas concluídas, vendas efetivadas e valores de vendas. Conta ainda com dashboard para acompanhar cada resultado encontrado.

Sim, os fluxos de uma negociação podem ser apresentados na evolução da negociação, pode ainda podem definir os status de cada etapa em que se encontra.

Não, o sistema tem a aba de temas com a facilidade para você inserir logo, escolher a cor e o modelo do seu site de forma totalmente intuitiva e dinâmica.

É totalmente possível e ainda existe a possibilidade de definir o percentual de cada proprietário que terá de direito ao repasse de aluguel.

Os nossos relatórios são personalizados. Na vistoria, é possível incluir fotos e os dados da vistoria para sair no mesmo layout do arquivo.

Sim, é possível gerenciar o valor creditado e os descontos de IPTU, água e outras tarifas no período em que o aluguel não for efetivado.

Atendendo as necessidades legais, emitimos a DIMOB e a DAI normalmente.

O sistema está configurado para atender as demandas de IRRF e a emissão do Carnê Leão.

Temos um funcionário exclusivo na sua empresa para lembrar os vencimentos: o Gerente Eletrônico. Ele avisa sobre reajuste de aluguel, renovação de contrato, cobranças em atraso, vencimento de seguro incêndio e outras informações, com a antecedência que você define.

Sim, temos um módulo específico para controlar os bens móveis e as características de cada item específico deste contrato.

O sistema trabalha com o cadastro do dependente, a função não só habilita o desconto do IRRF, como também nos casos de participação no repasse de aluguel.

Além de trabalhar com a emissão de boletos bancários, é possível emitir carnê de pagamentos.

O sistema permite o pagamento com impressão de cheque, pagamentos com lançamentos manuais e ainda com pagamento eletrônico, enviando os dados para os bancos homologados.

O sistema trabalha com escala de envios, podendo configurar até 7 modelos de carta de cobrança.

Além de contar com a opção de emissão de balancete ou prestação de contas, você pode acessar o movimento contábil e ver o extrato do cliente, com todas as receitas, despesas, indicando cada observação dos contratos.

Claro, faz parte do processo contábil o envio deste relatório para o cliente.

Para a emissão de notas fiscais de serviço é necessário avaliar previamente se a sua cidade é atendida pelo sistema e é necessáriotambém comprar o módulo ISS-easy separado.

Cada contrato tem a definição de taxa administrativa e, no fechamento, basta solicitar a execução da rotina da geração da taxa administrativa.

Sim, contamos com o Inmob Locação, em que é possível acessar o boleto, copiar o código de barras para pagamento e baixar o documento. Conta ainda com a possibilidade de acessar documentos e avisos enviados pela administradora. Além do acesso por aplicativo, contamos com o acesso pelo site, o LocaçãoUP.

Temos o módulo Obrigações do Condomínio em que é pssível definir a periodicidade das execuções e enviar ao síndico mensal, trimestral, semestral ou anual com suas obrigações.

Temos no cadastro de cada medidor a forma de fazer a cobrança pelo consumo por valor único, por faixa de consumo da cobrança, por cascata ou cobrança direta, atribuindo o valor mínimo e o valor de faixas de consumo.

Com certeza! Você pode trabalhar ainda por unidade e tipo (apartamentos e casas são tipos distintos).

Cada item lançado no fixo do condomínio apresenta um reajuste individual. Exemplo: se a assembleia definir que a taxa condominial vai reajustar em 5% e o fundo de reserva não será mais de 10% e sim de 7%, cada um tem um espaço específico para reajustar.

Não precisa, no cadastro do condomínio você lança os seus valores e o sistema trabalha para você, lançando automaticamente na data que você definir.

Temos como lançar as cobranças pelo sistema que serão lançadas no Débito Automático, não precisa fazer manualmente no site do banco.

Hoje trabalhamos com o intermediador de pagamentos Gerencianet que permite gerar as cobranças sem precisar homologar os boletos e com a certeza que receberá ainda mais rápido. Sem contar com o baixo custo dos boletos.

No sistema você pode selecionar o período que deseja e analisar quais unidades realizaram os pagamentos, saldo inicial e final de cada cota emitida. Por exemplo: se você precisa de 10 mil para pagar a conta de água do condomínio no dia 10 do mês, no dia 7 pode verificar se já tem saldo para o pagamento.

Temos a integração com o Departamento Pessoal e Contábil da Alterdata Software.

Pode fazer com os arquivos OFC ou OFX.

Sem problema algum, além de mandar já configurados diversos modelos, pode ainda personalizar.

Simplesmente pelo fato de cadastrar os possíveis índices de reajustes no plano de contas e verificar o movimento definido para cada condomínio. Ao abrir o módulo contará com acesso a todas as memórias de cálculo e ainda pode refazer, caso tenha necessidade.

Os gráficos podem apresentar valores, contas analíticas ou sintéticas, e você define o que deseja ver.

Obviamente que sim, temos um site de comunicação, o CondomínioUP, onde o Contas a Pagar está disponível para a verificação do síndico ou dos moradores que tenham interesse em acessar a informação. Além disso, os títulos que apresentem comprovante de pagamento também estará disponível na WEB.

Sim! Contamos com o Inmob Condomínio para acessar boletos, balancetes, agendar áreas de lazer e ainda verificar os avisos enviados entre a administradora e os condôminos.

Então você precisa do nosso sistema! Oferecemos no relatório, com layout definido pela sua empresa, as informações de inadimplentes com o cálculo de juros e multa atualizados até a data que precisa. Com o relatório de devedores, é possível ajudar o conselho ou síndico as informações do condomínio de uma única vez.

Contamos com o Financeiro para controlar o seu contas a pagar, receber, integrado com o Locação e Condomínio. Analise seu fluxo de Caixas, as contas por clientes e condomínios.

Conte com o CRM, nele é possível cadastrar cada etapa do relacionamento com o seu cliente e incluir pareceres sobre o que tem feito e como proceder nas solicitações.

Utilize o Cobranças, nele você terá todos os títulos abertos e vencidos das unidades do Locação e Condomínio. Dê pareceres sobre cada tentativa de contato e, em caso de ação judicial, esteja amparado de todas as tentativas de contato via correio (cartas de Cobranças disparadas pelo sistema), via telefone (registro no CRM das tentativas) e até pelos contatos em redes sociais.

Com o Tarefas, você pode organizar todas as rotinas de processamentos que se comprometeu no contrato com o cliente e, ao executar, monitore se fez dentro ou fora do prazo. Tenha sempre sua empresa monitorada nos mínimos detalhes.

Tenha o Caixa controlando os recebimentos, as sangrias, pagamentos e suprimentos. Ao finalizar o dia emita o relatório completo da movimentação.