Você já notou que, ultimamente, um dos assuntos mais comentados é o metaverso? Este conceito ficou em alta desde que a dona do Facebook trocou seu nome para Meta. Mas o que isso tem a ver com o mercado imobiliário?

Bem, o metaverso é um conceito que mistura realidade aumentada e ambientes virtuais. Por isso, pode ser entendido como uma vivência em um espaço virtual. Entretanto, possui influências da vida real.

Quer saber como esse universo virtual compartilhado já começa a refletir no mercado imobiliário? Continue a leitura!

 

Metaverso e a transformação do mercado imobiliário

Pois é, o metaverso colocou à disposição um mundo virtual em três dimensões no qual é possível realizar atividades de modo cada vez mais realista: compras, assistir a shows, fazer reuniões de trabalho e até morar.

Sim, as pessoas já compram imóveis no metaverso!

A MetaMetric Solutions divulgou, em fevereiro de 2022, que as vendas de imóveis nas quatro principais plataformas do metaverso atingiram US $501 milhões em 2021.

Seguindo o ritmo de crescimento desse mercado, a projeção era de que 2022 terminasse com US $1 bilhão em vendas de imóveis no metaverso.

O que são imóveis digitais

 

Plataformas como Decentraland, The Sandbox, Crypto Voxels e Somnium Space se destacam nesse cenário e oferecem imóveis no metaverso.

É interessante saber que, em cada plataforma, o terreno é limitado a um número definido de lotes. A quantidade, entretanto, varia.

Em outras palavras, o terreno no metaverso é uma mercadoria limitada. Por isso, atrai investidores em busca dos melhores lugares.

O investimento em imóveis no metaverso garante escrituras reais, só que na forma de tokens não fungíveis (NFTs).

A partir da compra, é feito um registro no blockchain e o NFT é transferido para a carteira digital. É nela que o usuário armazena sua criptomoeda.

Observe que o processo é semelhante à compra de um imóvel físico, pois a propriedade tem registro comprovado.

Mas os imóveis do metaverso são um bom investimento?

Embora seja empolgante a ideia de ter imóveis do metaverso, e muitas pessoas estejam interessadas nisso agora, é fundamental entender que se trata de um investimento especulativo.

Os valores de bens imobiliários no metaverso despencaram. A adesão mais lenta do que o esperado fez com que terrenos anunciados acumulassem queda de até 85% nos preços de mercado.

O que pode explicar, parcialmente, a forte queda nos preços, é a baixa procura. Mas sabemos que o mercado muda, portanto, pode ser o momento ideal para investir e, mais para o futuro, vender a um preço melhor.

Quando um usuário compra um imóvel no metaverso, isso ajuda a tornar a comunidade mais envolvente e fomenta o crescimento desse universo.

Principais tendências do metaverso no mercado imobiliário

Do ponto de vista do corretor, ainda é cedo para afirmar que o metaverso vai mudar completamente o mercado imobiliário.

Especialistas já pensam no tema e indicam que, caso o metaverso seja feito de lugares digitais em 3D, ter uma casa virtual para encontrar os amigos, os familiares ou os colegas de trabalho venha a se tornar um desejo comum.

É como na vida real: as pessoas comprariam, venderiam ou alugariam suas propriedades, só que virtuais.

A questão é que, no novo mundo digital, as propriedades tenderiam a ter valor em dinheiro real, não apenas criptomoeda. É dessa maneira que o metaverso se tornaria mais popular.

Aqui estão outras tendências do metaverso no mercado imobiliário:

Negócios reais no mundo digital

O metaverso poderá ser utilizado para vender ou alugar imóveis reais. Ao invés da visita presencial, bastará colocar os óculos de realidade virtual e passear com eles por propriedades baseadas nos imóveis reais.

No metaverso, dessa maneira, o corretor de imóveis economiza combustível, desgaste do automóvel e tempo de deslocamento apenas para apresentar alguns detalhes dos imóveis.

Caso o potencial comprador se interesse, ele pode combinar dia e horário para ver o imóvel real.

O corretor também poderia mostrar os modelos digitais das propriedades para possíveis clientes que estão fora da cidade, estado ou país.

Variedade de imóveis digitais

Sabemos que o metaverso ainda está em desenvolvimento, mas especialistas do setor imobiliário preveem como será possível ganhar dinheiro neste espaço.

Os analistas apontam a possibilidade de construir e comercializar propriedades digitais como:

• parques;

• residências;

• centro de compras;

• escritórios de empresas;

• fazendas;

• casas de eventos.

Metaverso e a digitalização do mercado imobiliário

O desenvolvimento do metaverso reabre uma imprescindível discussão sobre a digitalização do setor imobiliário.

Na atualidade, a compra e venda de imóveis vem avançando para ser um negócio mediado por plataformas online. Isso já ocorre da prospecção ao fechamento.

Mas antes que o metaverso venha a ser a principal plataforma digital para o corretor, ele já conta com diversas ferramentas digitais que o auxiliam em sua rotina, aumentando a eficiência de suas atividades.

É interessante, portanto, ficar de olho nas tendências para aproveitar oportunidades como a compra de terras para locação e realização de eventos dentro do metaverso ou a criação de negócios que geram receitas e podem se tornar cada vez mais rentáveis.

Até lá, o corretor de imóveis deve digitalizar ao máximo suas atividades, aproveitando as tecnologias disponíveis atualmente.

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